今年的政府工作報告提出，精建精美提升現代化城市品質。近日，市自然資源局發布《惠州市江南大道沿線控制性詳細規劃》（以下簡稱“規劃”）成果，作為近年來備受矚目的區域，江南新城未來的發展定位隨之也愈加清晰。根據規劃，江南大道沿線將建成“集城市濱江長廊、現代服務業建設樣板、山江綜合發展區、活力宜居宜游功能于一體的魅力濱江生態城區”，成為惠州提升現代化城市品質的落腳點。
建設用地520多公傾
實現由“邊緣地區”向“生態新城”跨越發展
在相當一段時間內，江南梅湖片區曾因交通環境長期未得到改善，成為城市的邊緣地區。隨著江南大道、惠新大道的建設，近年來，該區域成城市擴容提質的后起之秀，從特色濱江景觀帶規劃，到此次的魅力濱濱江生態城區規劃，片區發展不斷迎來發展利好，江南大道周邊區域宜居新城的建設腳步也正在加速。
“江南大道沿線將以濱水文化商業核心為觸媒，改造濱江沿線景觀，結合空間廊道，將景觀、活動、文化有機融合，吸引多樣化的城市型功能聚集。”市自然資源局相關負責人稱，該區域將以此實現由“邊緣地區”向“生態新城”的跨越發展。
為此，區域規劃總用地面積為780.88 公頃，其中，建設面積達520.36 公頃，而這當中，城市建設用地面積達到463.08 公頃。區域的規劃范圍為東至規劃落嶺路，南臨梅湖森林公園，西至惠城區與博羅縣交界處，北至東江南岸。規劃控制總人口規模約為2.7 萬人。
未來，該區域打造“一心一廊、兩軸三片區”的空間結構。其中，“一心”是指依托東江岸線、梅湖濕地公園等濱水資源，構建綜合服務中心；“一廊”是指依托東江及其沿岸生態資源打造的濱水生態文化景觀廊道；“兩軸”是指依托江南大道、梅湖大道構建的城市空間發展軸、交通活力軸，“三片區”是指處各具特色的城市風貌區，分別為生態休閑片區、濱江活力片區、產業發展片區，展現規劃區的定位特色與城市形象。
未來，江南新城建成集城市濱江長廊、現代服務業建設樣板、山江綜合發展區、活力宜居宜游功能于一體的魅力濱江生態城區。
修3座大橋，5條城市主干道
實現市中心區15分鐘上高速
今年的政府工作報告提出，要完成江南大道、惠新大道等建設，實現市中心區15分鐘上高速。市自然資源局相關負責人介紹，對于江南大道沿線片區來說，構建內聯外通的完善道路網格最為關鍵，如此才能有效助推片區融入主城區發展進程，并不斷優化提升片區內部的宜居宜業宜游環境。
區域規劃了第四、第五、第六東江大橋，以及5條城市主干道，以實現內聯外通。其中，對外聯系的主要通道為江南大道、梅湖大道、第四東江大橋、第五東江大橋；區內道路系統結構由高速公路、主干路、次干路和支路組成。高速公路為惠河高速，仍為雙向4車道，5條城市主干道分別為雙向8 車道的梅湖大道，雙向6/8 車道的江南大道，以及均為雙向6車道的長坳路、紫金一路、沿江西路。次干路主要有順興路、田梅路、枕江路、學田山路、沙閘路、大板路等。
未來，江南大道與京九鐵路采用下穿分離式立體交叉；江南大道與第四東江大橋、第五東江大橋以及第六東江大橋采用不完全互通立體交叉。此外，作為宜居宜游的區域，該片區也將構建便捷的自行車慢行系統，利用主干道兩側綠帶設置自行車專用車道，同時沿公園、河渠兩側設置連續的綠道。
“區域將通過活力引導與立體交通的建設，串聯周邊辦公、文化、產業服務空間，形成活力持久的混合性公共空間，帶動單元空間發展。” 市自然資源局相關負責人說道。
綠地與廣場用地面積占比24.86%
形成富有韻律的景觀風貌區及臨江天際
坐擁漫長的濱江資源，江南大道沿線區域最吸引人將是它美麗的景觀。規劃中將這一特征發揮得淋漓盡致， 提出以公園、林蔭道、景觀通廊為媒介，打通聯系山水的呼吸廊道，促進山景與江景相互滲透與交融，形成藍綠交織、看得見山、望得見水的公共空間網絡，提升片區的環境景觀價值。
“區域內綠地與廣場用地面積約115.12 公頃，占城市建設用地比例的24.86%，綠地系統以周邊山體為生態背景面，道路綠帶及水系綠地為軸線，串聯內部點狀街頭綠地和社區級公園綠地，構建環狀綠地網絡系統。”市自然資源局相關負責人介紹，區域整體城市形態將以江南大道沿線為主要景觀展示面，由山體向濱江呈階梯式下降的變化，同時結合山體、開敞空間及公共中心節點，將景觀、活動、文化有機融地為一體，構筑“濱江界面+特色主題”的空間秩序，形成富有韻律的景觀風貌區及臨江天際線。
在建筑物的風格上，規劃明確建議地標建筑在形態、材質上新穎獨特，鼓勵大膽變化，成為規劃區的視覺焦點，而濱江居住建筑則明確體量不宜過大，不得建設低層住宅，建筑布局應錯落有致，建筑風格統一，建筑色彩應采用清新淡雅色彩，注重與周邊建筑色彩協調。
在教育、醫療配套上，區域規劃了4所中小學，其中36班九年一貫制學校1所，24班初中1所，30班小學2所，特殊學校1所，幼兒園3所。醫療衛生設施上規劃綜合醫院（500床）一所，醫療康復醫療一處，社區衛生服務站3處。另外還有綜合體育活動中心2所，社區體育活動場地3處。
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